プレサンス新大阪コアシティ

  • 大阪府大阪市淀川区西中島四丁目

  • / 西中島南方駅 徒歩3分

  • 2014年築 / 14階建 / 52戸 / RC造

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価格偏差値

31.5
割高

推定相場価格より16.6%割高

販価
2,000万円
92.6万円/㎡
相場
1,715万円
79.4万円/㎡
1,252
1,561
1,869
2,177
AI査定結果
推定相場価格
1,715万円
79.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,561万円〜1,869万円
72.2万円/㎡〜86.5万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年6月17日
プレサンス新大阪コアシティ
2,000万円（92.6万円/㎡）/ 9階 / 21.6㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は88.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/062,000万円92.6万円9階 21.6㎡ 1K-
2025/06/051,840万円85.2万円8階 21.6㎡ 1K-

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ポイント
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/06プレサンス新大阪コアシティ
大阪市淀川区西中島四丁目
西中島南方駅3分 2,000万円92.6万円21.6㎡1K9階 / 14階建 -2014年52戸RC
2025/06/15ベラジオ三国駅前
大阪市淀川区三国本町三丁目
三国駅3分 1,950万円88.5万円22.04㎡1K3階 / 7階建 西2019年68戸RC
2025/04/12ベラジスタ塚本
大阪市淀川区塚本五丁目
塚本駅10分 1,550万円71.6万円21.66㎡1K6階 / 6階建 南2018年48戸RC
2025/02/06グランカリテ新大阪WEST
大阪市淀川区西三国二丁目
三国駅9分 1,680万円76.2万円22.04㎡1K8階 / 11階建 南東2018年70戸RC
2025/06/14プレサンス新大阪ヴィガ
大阪市淀川区十八条一丁目
東三国駅6分 1,610万円73.9万円21.78㎡1Kバストイレ別7階 / 11階建 -2013年84戸RC
2025/06/12エスリード新大阪NORTH
大阪市淀川区東三国四丁目
東三国駅6分 1,530万円72.8万円21.02㎡1K3階 / 12階建 北2013年99戸RC
2025/04/21プレサンス塚本グランゲート
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅2分 1,750万円76.1万円23.01㎡1K8階 / 10階建 南東2017年72戸RC
2025/03/15ポルト・ボヌール塚本
大阪市淀川区塚本三丁目
塚本駅8分 1,900万円77.6万円24.48㎡1K10階 / 10階建 南2018年54戸RC
2025/06/16グランカリテ塚本
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅5分 1,650万円74.6万円22.12㎡1K4階 / 10階建 -2016年54戸RC
2024/07/21アスヴェル新北野モスト
大阪市淀川区塚本三丁目
塚本駅10分 1,570万円72.1万円21.79㎡1K6階 / 9階建 -2015年48戸RC
2025/03/23ジュネス新大阪レジデンス
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅7分 1,950万円76.0万円25.65㎡1K9階 / 10階建 南東2016年72戸RC
2024/06/13ジュネス新大阪レジデンス
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅7分 1,890万円73.7万円25.65㎡1K10階 / 10階建 南西2016年72戸RC
2024/06/15エスリード新北野グランリンク
大阪市淀川区新北野三丁目
塚本駅7分 1,680万円74.2万円22.63㎡1K6階 / 10階建 南東2018年72戸RC
2025/04/30ベラジオ新大阪北
大阪市淀川区東三国一丁目
東三国駅5分 1,770万円79.2万円22.36㎡1K7階 / 9階建 南2017年32戸RC
2024/07/20べラジオ新大阪北
大阪市淀川区東三国一丁目
東三国駅5分 1,680万円75.1万円22.36㎡1K3階 / 9階建 南2017年32戸RC
2025/04/07プランドール新大橋PARKレジデンス
大阪市淀川区木川西三丁目
西中島南方駅12分 1,800万円78.3万円23㎡1K5階 / 9階建 北2017年91戸RC
2025/04/27レジュールアッシュプレミアムツインー2
大阪市淀川区十三本町一丁目
十三駅3分 1,800万円77.0万円23.37㎡1K6階 / 15階建 -2012年84戸RC
2025/06/07プランドール新大阪SOUTHレジデンス
大阪市淀川区木川西三丁目
西中島南方駅11分 1,780万円71.4万円24.94㎡1K6階 / 10階建 南2016年80戸RC
2025/05/22アスヴェル新大阪SOUTH
大阪市淀川区木川西一丁目
十三駅9分 1,550万円72.0万円21.53㎡1K6階 / 12階建 南2017年66戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0%上昇、大阪市淀川区では1.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.6万円）は大阪市淀川区の平均と比較して17.8%割高です。
2009〜2019年築, 専有面積11.60㎡〜31.60㎡の平均販売価格
大阪府
76.0万円/㎡
前年比0.0%
大阪市淀川区
78.6万円/㎡
前年比+1.9%

マンション概要

マンション名プレサンス新大阪コアシティ
所在地大阪府大阪市淀川区西中島四丁目
交通西中島南方駅徒歩3分
築年月2014年
階数14階建
総戸数52戸
建物構造RC
土地権利所有権

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